幼升小买学区房靠谱吗

　　最近，我研究了北京从幼儿园，幼升小，小学，小升初，初中，初中考高中的情况，主要侧重在海淀区和西城区，因为这两个区是北京教育最好的两个区。分别有区内学校之间的比较还有两个区之间学校的比较，总体感觉这两个区差不多。考入这两个区的任何的重点高中，孩子考上好大学或者出国读书的机会都很大。

　　北京使用的是学籍制度，而学籍是通过幼升小获得的，幼升小有：划片入学；择校(共建单位或参加考试)；条子生（走关系）。而2和3通常是同时使用的。

　　目前家长有几种方式可以考虑：

　　1、对于自身财力厚实的家长，可以通过买学区房的方式，选择好的小学，毕竟钱放在那里也会贬值（现在的cpi可是每年上升），买了学区房，因为学区房拥有保值增值的作用，将来就算不用了，也可以出租（通常租金都较高），可以看做是长线的投资。而且还可以使孩子和自己不用费事就入了较好的小学。

　　2、对于自身财力一般的，无法考虑投资的，可以通过考试找关系，交择校费的方式来获得学籍，通常这笔钱从1w到30w不等，但是对于无力考虑买房的家庭来说，通常要考虑这笔花销最好控制在10w以内为宜。当然如果去上学了，还要在学校附近租房子。如果家长可以忍受这些，那就去做吧。

　　3、如果你有过硬的关系，在北京，没有最硬，只有更硬。也可以交点钱入学。

　　小升初的时候，通常好的学生都通过择校入了好的初中，当然这里的择校是指通过参加学校规定的特长考试或者推优，这部分孩子上初中就不用交费了，他们不会等到把自己放到大派位里去随机的，而能够随机入了好初中的通常是凤毛麟角。所以有的家长以为只要买了学区房，入了好小学，就可以安枕无忧的入好初中了，那是错误的。孩子的因素是第一位的，好小学是第二位的。普通小学的孩子择校入了好初中的比比皆是，好小学的孩子不行的是大有人在。这里要看家长自己的选择了，是给孩子一个快乐的童年，还是过早的让他背起负担，在中国这个特殊的教育氛围下成才。

　　虽然我们都知道好的教育是什么样的，就是看小的时候书包够不够轻，大学研究生的时候够不够重，显然在中国，却是反过来的，正是如此，很多孩子到了大学研究生出现严重的厌学情绪。但是事实是，即便如此，多数家长门还是选择了后者，让孩子过早的背上了沉重的书包。

　　学区房究竟有多大好处呢？

　　我认为并不像很多家长趋之若鹜的那样神奇有效，主要还是看自己的孩子和自己的素质及教育理念，当然，教育要因人而异，家长对自己的孩子要有认识，而采用不同的方法。所以家长在买学区房的时候，一定要考虑房子自身的因素，不要买太旧，户型差的，通常的做法是选定几所好的小学，然后在这些学区房里选择好房子，千万不要因为一个所谓的名小学冲昏了头。所以对于财力厚实的家庭来说，把买学区房看做是一笔投资手段更合适。